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成都公积金贷款额度不够怎么办,可以选组合贷款吗?

2019-05-10 10:03:47
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  •    成都公积金贷款额度不够怎么办,可以选组合贷款吗?帮帮普惠金融,资讯电话:18048573376对于贷款买房,由于公积金贷款额度较低,商业贷款利率较高,悉数用商业贷款不划算!所以好多购房者不得不挑选组合贷款。而由于许多购房者对组合贷款不甚了解。对此,小编要说的是关于组合贷款的内容,从速做好笔记吧。

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      一、什么是组合贷款?

      组合贷款是指契合个人住宅商业性贷款条件的贷款人又一起缴存住宅公积金的,在处理个人住宅商业贷款的一起还能够请求个人住宅公积金贷款,即贷款人以所购本市城镇自住住宅(或其他银行认可的担保方法)作为抵押可一起向银行请求个人住宅公积金贷款和个人住宅商业性贷款。

      二、组合贷款流程:

      1、提交组合贷款请求书以及以下贷款材料

      2、银行审阅:贷款银行依据贷款人提供的资料,考核贷款人是否契合贷款条件,核算贷款额度,确定贷款期限。

      3、到贷款银行签定贷款合同。审阅通过后银行通知你签定贷款合同和抵押合同(不用房屋担保的签定质押合同)。

      4、处理住宅抵押保险手续并提交以下说明:贷款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权、抵押权说明书。

      5、签定还款协议及银行放款。

      三、组合贷款请求条件:

      1、具有完全民事行为才能的自然人;

      2、具有本市常住户口或有用居留身份;

      3、具有安稳的职业收入,信用杰出,有归还贷款本息的才能;

      4、具有购买住宅的合同或协议;

      5、在贷款银行开立储蓄存款帐户、住宅专用卡或交纳住宅公积金存款的,存款余额占购买住宅所需金额的比例不得低于2-3成,并以此作为购房首期付款。

      注:或许部分城市要求金额数值更大,本文仅提及为大部分城市,扫除个别一线城市;

      6、有贷款银行认可的财物作为抵押,或有满足代偿才能的单位或个人作为归还贷款本息并承担连带责任的确保人;

      7、贷款银行规定的其他条件。

      四、组合贷款批阅时刻及注意事项:

      以工商银行为例,组合贷款批阅时刻:15个工作日左右—1个月左右。

      当个人通过单一贷款方法金额不足以支付购房款时,能够请求组合贷款。请求时需先处理公积金贷款的审阅手续,审阅通过后,贷款人再处理商业贷款的的审阅手续。两部分贷款批阅完成后,一起由银行拨付到售房单位的账户上。

      在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、还款日期都是相同的,只不过履行不同的利率。目前选用担保中心连带责任确保担保方法处理组合贷款业务的银行有中国工商银行、中国银行、中国农业银行、交通银行。

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